Venez découvrir cet immeuble locatif de rendement, constitué en PPE, idéalement situé à moins de 30 minutes du centre de Lausanne ! La charmante commune de Moudon, nichée au coeur d'un paysage pittoresque, vous présente une opportunité unique d'investissement immobilier.Situé au coeur de cette paisible localité, nous vous proposons un immeuble locatif exceptionnel construit en 2013 et offrant un rendement brut de 4,4 % avec un état locatif annuel net s'élevant à CHF 142'944.00.Cet immeuble se compose de 6 logements, offrant une variété de configurations pour répondre aux besoins des locataires. Parmi eux, 4 appartements sont en duplex, ajoutant une dimension supplémentaire à leur charme, tandis que les 2 autres sont des unités traditionnelles. Réparti sur 4 niveaux, cet immeuble offre une organisation pratique et fonctionnelle. En outre, l'immeuble comprend un total de 12 places de stationnement, dont 9 sont situées dans un garage souterrain et 3 sont couvertes en extérieur, offrant ainsi une solution pratique pour les résidents.Les duplex offrent une surface de 115 m2 habitables et sont distribués comme suit:Sous-sol: Buanderie privée,Rez-de-chaussée: Cuisine agencée ouverte sur le séjour, un coin repas, un WC visiteurs et deux terrasses de 12 et 20m21er étage: 3 chambres à coucher de 10 à 15 m2, une salle de bain et un réduitLes unités traditionnelles offrent une surface de 136 m2 habitables et sont distribuées comme suit: Cuisine ouverte sur coin repas, Un grand séjour 3 chambres à coucher, 1 grande salle de bains, 1 WC séparé avec emplacement pour l'installation d'une colonne de lavage 2 réduits Installations techniques L'eau chaude sanitaire et le chauffage sont alimentés par un système combinant gaz et panneaux solaires thermiques, garantissant une efficacité énergétique remarquable.Tous les appartements sont également équipés du chauffage au sol pour un confort optimal tout au long de l'année.Situation La charmante commune de Moudon, au coeur de la Suisse romande, allie charme historique et dynamisme contemporain, offrant une opportunité unique d'investissement immobilier. Elle est classée parmi les Plus Beaux Villages de Suisse, attirant ainsi les investisseurs en quête de charme. Avec son riche patrimoine médiéval et ses projets de construction en plein essor, Moudon offre un cadre verdoyant et attractif, propice à une vie de qualité et à des investissements prometteurs. Accueillant une communauté dynamique de plus de 6 000 habitants, la ville propose une multitude d'activités culturelles et de loisirs, enrichies par une nature préservée, faisant de Moudon un choix d'investissement des plus attractifs.

Rendement de plus de 5.0 %Parcelle de 3961 m2Dossier complet sur demande et justification de l'intérêt

Parfaitement situé dans un quartier résidentiel verdoyant et calme à proximité directe du centre-ville de Lausanne et de toutes les commodités, ce magnifique studio bénéficie de tous les avantages nécessaires pour un bien de rendement.Le logement se situe au deuxième étage d'un immeuble de 19 appartements au label Minergie. Ce bien d’investissement d’env. 35 m2 habitables saura vous séduire par sa typologie, ses finitions contemporaines et sa véranda orientée sud-ouest. La proximité de l’emplacement à 5 minutes des axes autoroutiers (Lausanne-Vennes) et à 8 minutes à pied de l'arrêt de métro le plus proche représente des avantages évidents en termes de position stratégique. Il se compose ainsi : Un hall d'entrée avec armoires muralesUne pièce à vivre Salle de bain/WC, Une cuisine ouverte entièrement agencée - Annexes & Extérieurs - Véranda orientée sud-ouest. Cave n° 10. - Prix de vente – Nous proposons ce bien pour un montant de CHF 450'000.--. - Disponibilité -L’appartement est actuellement loué selon les modalités suivantes : Loyer net: CHF 1'400.-- /mois Charges : CHF 100.-- /mois Loyer brut : CHF 1'500.-- /mois La reconduction du bail à loyer se fait d’année en année. Sa prochaine échéance est au 31 mars 2024 avec un préavis de résiliation de 4 mois. - Accès -L’appartement est facilement accessible par tous les moyens de transports. Les automobilistes peuvent rejoindre l'adresse en empruntant la sortie "Lausanne-Vennes" de l'autoroute A9 ou en suivant la Route de Berne depuis le centre-ville de Lausanne. Dans les environs, vous retrouverez également une multitude de places de parc en zone bleu ou en zone blanche. Les voyageurs en transports en commun disposent également de plusieurs options. Le métro M2 dessert l'arrêt "Sallaz", d'où il est possible de marcher environ 8 minutes pour atteindre la Route de la Feuillère 23. Les lignes de bus n°6 et n°41 permettent également de rejoindre l'adresse, avec des arrêts à "Praz-Berthoud" et "Valmont" respectivement. - Ville de Lausanne –Considérée comme l'une des villes la plus dynamique du canton de Vaud, Lausanne offre à ses habitants de nombreuses activités sportives, sociales et culturelles. Riche de son histoire, les ruelles de sa vieille ville invitent à la promenade et offrent un panorama d’exception sur toute la ville notamment depuis le perron de sa cathédrale. Capitale olympique, de nombreux sièges de fédérations sportives et multinationales sont présentes au centre-ville. Taux d’imposition communal : 78.5%. - Visite -Nous nous ferons un plaisir de vous transmettre une plaquette complète ainsi que d'organiser une visite afin de vous présenter ce bien dans sa globalité.

Livraison clés en main hiver 2025/2026 ! Au cœur du pittoresque village de Nods, dans le canton de Berne, cette villa contemporaine vous séduira par son design moderne, son agencement optimal et son cadre de vie idyllique. Pensée pour répondre aux attentes des familles actuelles, cette villa offre un confort de vie exceptionnel sur deux niveaux. L'architecture allie fonctionnalité, élégance et matériaux de qualité, avec une livraison prévue hiver 2025/2026. Conçue avec des matériaux de qualité et selon les standards actuels en matière d’efficacité énergétique, cette villa moderne vous sera livrée clés en main, avec un niveau de finition soigné et personnalisable selon vos envies (selon avancement du chantier). Un espace de vie spacieux, lumineux et harmonieux : 145 m² habitables répartis sur 3 niveaux, inclus sous-sol 5.5 pièces, dont 4 chambres généreuses avec parquet et dressing Deux salles de bains modernes, équipées pour allier praticité et bien-être Séjour lumineux aux volumes généreux, ouvert sur le jardin Cuisine ouverte au design contemporain, parfaite pour recevoir et partagerConstruction écoresponsable : Cette villa intègre les dernières normes en matière de performance énergétique : Pompe à chaleur Panneaux photovoltaïquesIntéressé(e) ?Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa neuve, clés en main, à un prix attractif ! Nous restons à votre disposition pour tout complément d'information ou pour une visite des villas déjà construites pour un aperçu réaliste ! Les informations, photos et plans sont donnés à titre indicatif et ne constituent pas un document contractuel.